1063 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
168 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 902 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 62 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370125713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
31084370125713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Boudreau, Thetford Mines 2025-12-15 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 073 $ Poids 44 % |
| 2 | 207, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 180 937 $ Poids 17 % |
| 3 | 674-676, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-09 · 580 m · Vendu 268 000 $ (1 874 $/m²) 143 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 258 083 $ Poids 0 % |
| 4 | 3969-3971, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (605 $/m²) 140,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 84 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 914 m · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 629 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 212 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 573-575, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-04-22 · 726 m · Vendu 193 600 $ (1 270 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 788 $ · Ajust. superficie −40 688 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 201 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.