1074 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370125876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
31084370125876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 251 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 290 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 307 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 474 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 278 624 $ Poids 89 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 248 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 221 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 547 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 159 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 87 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +770 $ | 165 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 234 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 268 028 $ Poids 77 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 548 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 338 887 $ Poids 75 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 683 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 309 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 578 $ Poids 74 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 602 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 222 392 $ Poids 73 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 583 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 138 204 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.