1153 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370126015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
31084370126015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 319 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 384 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 320 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 138 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 302 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 351 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 587 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 289 268 $ Poids 78 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 159 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 230 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 445 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 256 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 657 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 166 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 55 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 171 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 132 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 278 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 700 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 142 977 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.