4061 Rue TURGEON · Thetford Mines
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370126359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31084370126359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 99 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −770 $ | 153 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 172 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 248 405 $ Poids 98 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 202 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 204 486 $ Poids 96 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 117 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 269 005 $ Poids 91 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 231 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 638 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 220 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 643 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +759 $ | 148 792 $ Poids 73 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 819 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 288 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 627 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 245 348 $ Poids 69 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 183 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 264 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 611 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 259 178 $ Poids 68 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 137 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 261 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.