1115 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370126722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31084370126722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 194 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 292 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 228 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 222 503 $ Poids 90 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 399 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 534 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 280 448 $ Poids 87 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 72 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 166 170 $ Poids 85 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 206 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 269 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 580 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 160 935 $ Poids 83 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 742 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 311 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 206 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 249 739 $ Poids 73 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 660 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 223 640 $ Poids 72 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 68 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 282 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 563 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 341 772 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.