1112 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370126735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
31084370126735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 169 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 295 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 564 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 283 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 566 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 344 878 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 315 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 231 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 225 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 593 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 162 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 456 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 120 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 89 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 168 413 $ Poids 71 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 205 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 381 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 252 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 688 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 225 944 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.