1111 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370126969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
31084370126969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 553 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 345 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 156 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 296 523 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 486 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +625 $ | 120 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 599 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 087 $ Poids 78 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 261 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 226 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 594 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 163 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 386 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 252 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 135 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 231 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 273 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 718 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 226 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.