4062 Rue PROULX · Thetford Mines
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370127050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
31084370127050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 402 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 122 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 90 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 300 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 642 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 349 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 634 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 287 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 179 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 228 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 465 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 255 199 $ Poids 69 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 676 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 165 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 107 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 170 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 146 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 511 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 319 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.