4043 Rue TURGEON · Thetford Mines
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370127532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
31084370127532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 109 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 284 043 $ Poids 99 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 231 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 216 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 133 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 161 662 $ Poids 91 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 198 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 039 $ Poids 89 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 301 610 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 632 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 272 912 $ Poids 81 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 641 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 156 654 $ Poids 81 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 839 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 303 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 148 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 621 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 257 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 755 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 218 257 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.