3953 Rue PROULX · Thetford Mines
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370128819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
31084370128819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 160 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 280 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 360 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 213 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 307 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 159 607 $ Poids 93 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 258 715 $ Poids 92 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 323 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 240 576 $ Poids 80 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 298 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 723 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 154 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 793 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 269 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 683 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 254 671 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 302 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 271 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 56 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 275 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 825 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 228 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.