3945 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370129143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
31084370129143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 159 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 302 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 532 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 123 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 490 $ Poids 74 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 357 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 230 278 $ Poids 73 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 849 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 289 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 799 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 166 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 321 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 278 465 $ Poids 65 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 339 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 171 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 606 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +18 983 $ | 256 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 164 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 245 539 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.