3929 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370129305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
31084370129305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 184 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 285 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 382 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 217 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 361 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 162 402 $ Poids 89 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 346 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 263 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 117 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 303 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 244 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 803 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 157 497 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 865 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 274 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 375 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 276 550 $ Poids 67 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 761 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 258 768 $ Poids 64 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 83 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 279 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 281 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.