3934 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370129571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
31084370129571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 158 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 278 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 360 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 212 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 321 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 158 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 343 $ Poids 92 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 323 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 128 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 296 493 $ Poids 79 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 753 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 154 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 817 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 268 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 326 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 713 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 253 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 48 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 273 982 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 848 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 227 721 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.