857 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370131735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
31084370131735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 84 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 278 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 283 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 309 318 $ Poids 95 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 498 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 159 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 232 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 222 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 574 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 221 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 474 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 165 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 665 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 372 $ Poids 82 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 88 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 235 749 $ Poids 81 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 267 527 $ Poids 77 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 213 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 138 378 $ Poids 74 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 562 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 262 623 $ Poids 70 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 584 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 248 184 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.