864 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 144 m² · constr. 1959 · terrain 1 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370131808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
31084370131808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 144 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 195 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 365 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 126 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 239 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 252 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 387 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 168 111 $ Poids 87 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 412 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 682 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 125 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 327 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 390 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 201 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 361 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 676 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 515 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.