898 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370132976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
31084370132976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 359 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 273 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 150 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 244 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 387 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 145 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 435 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 140 523 $ Poids 89 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 505 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 368 $ Poids 88 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 574 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 630 $ Poids 86 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 511 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 235 338 $ Poids 85 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 180 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 210 302 $ Poids 84 % |
| 9 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 285 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 197 872 $ Poids 83 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 487 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 233 126 $ Poids 75 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 220 391 $ Poids 74 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 266 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 122 572 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.