4195 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
415 200 $
Autre · 2 231 $/m² · 186,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370133455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
31084370133455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 320 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 177 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 503 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 254 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 177 m · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 340 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 731 $ Poids 59 % |
| 8 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 520-522, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-09-03 · 601 m · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 745 m · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 220 $ Poids 46 % |
| 11 | 4330-4332, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (886 $/m²) 163,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 545 $ Poids 40 % |
| 12 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (670 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 655 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.