999-1001 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 190,2 m² · constr. 1952 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370134112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
31084370134112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 199 047 $ Poids 43 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 821 $ Poids 37 % |
| 3 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 721 $ Poids 37 % |
| 4 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 647 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 394 $ Poids 32 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 243 $ Poids 28 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 281 690 $ Poids 25 % |
| 7 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 774 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 834 $ Poids 25 % |
| 8 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 176 088 $ Poids 22 % |
| 9 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 107 033 $ Poids 16 % |
| 10 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 124 $ Poids 12 % |
| 11 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 147 322 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.