1026 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 75 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370134126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
31084370134126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 166 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 139 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 304 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 308 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 194 940 $ Poids 95 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 348 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 004 $ Poids 89 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 304 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 823 $ Poids 83 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 585 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 261 003 $ Poids 82 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 403 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 201 290 $ Poids 82 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 501 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 133 793 $ Poids 81 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 376 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 235 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 517 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 506 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 189 407 $ Poids 71 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 131 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 156 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.