1015-1017 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 186 m² · constr. 1959 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370134264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
31084370134264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 945 $ Poids 40 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 705 $ Poids 35 % |
| 3 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 655 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 350 664 $ Poids 35 % |
| 4 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 326 $ Poids 34 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 098 $ Poids 30 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 286 983 $ Poids 26 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 179 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 751 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 086 $ Poids 23 % |
| 9 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 809 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 521 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 109 075 $ Poids 18 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 170 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 118 $ Poids 17 % |
| 12 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 296 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 314 876 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.