1003 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
176 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 119 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370134729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
31084370134729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Boudreau, Thetford Mines 2025-12-15 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 263 323 $ Poids 28 % |
| 2 | 207, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 176 716 $ Poids 10 % |
| 3 | 3969-3971, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (605 $/m²) 140,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 83 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 674-676, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-09 · 472 m · Vendu 268 000 $ (1 874 $/m²) 143 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 253 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.