1056 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 73,8 m² · constr. 2020 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370135135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
31084370135135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 543 $ Poids 31 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 701 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 988 $ Poids 27 % |
| 3 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 612 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 117 $ Poids 26 % |
| 4 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 97 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 640 $ Poids 22 % |
| 5 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 143 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 268 $ Poids 22 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 275 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 203 174 $ Poids 20 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 115 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 150 327 $ Poids 17 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 263 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 246 200 $ Poids 17 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 487 $ Poids 16 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 251 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 545 $ Poids 16 % |
| 11 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 993 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 263 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 770 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.