1038 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 87,4 m² · constr. 1960 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370135354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
31084370135354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 139 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 136 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 286 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 221 130 $ Poids 75 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 208 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 300 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 181 982 $ Poids 63 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 471 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 199 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 292 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 183 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 346 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 237 184 $ Poids 55 % |
| 8 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 683 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 273 371 $ Poids 55 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 497 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 220 671 $ Poids 50 % |
| 10 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 143 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 271 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 268 213 $ Poids 46 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 646 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 258 857 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.