1025 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 100,8 m² · constr. 1930 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 84 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370135410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
31084370135410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 160 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 140 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 317 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 196 452 $ Poids 95 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 307 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 666 $ Poids 94 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 327 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 925 $ Poids 92 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 480 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 134 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 610 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 250 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 307 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 404 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 236 780 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 435 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 196 776 $ Poids 80 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 488 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 642 $ Poids 75 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 527 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 183 939 $ Poids 73 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 89 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 901 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.