1035 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 109,5 m² · constr. 1981 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370135648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
31084370135648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 281 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 299 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 473 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 286 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 321 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 482 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +8 344 $ | 164 542 $ Poids 86 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 158 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 169 878 $ Poids 83 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 302 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 275 323 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 675 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 796 $ Poids 78 % |
| 9 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 588 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 228 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 471 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 350 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 302 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 254 916 $ Poids 70 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 475 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 269 671 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.