1093 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370136209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
31084370136209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 147 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +770 $ | 143 075 $ Poids 59 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 254 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 231 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 158 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 191 964 $ Poids 52 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 217 496 $ Poids 50 % |
| 5 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 821 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 565 $ Poids 46 % |
| 6 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 913 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 949 $ Poids 46 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 205 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 248 043 $ Poids 45 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 616 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 207 794 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 116 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 212 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 95 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +725 $ | 169 134 $ Poids 40 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 150 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 278 748 $ Poids 40 % |
| 12 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 149 752 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.