1056 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370136542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
31084370136542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 150 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 153 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 286 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 309 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 204 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 611 $ Poids 82 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 248 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 269 223 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 545 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 220 643 $ Poids 75 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 506 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 148 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 494 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 245 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 714 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 288 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 280 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 264 758 $ Poids 67 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 232 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −937 $ | 204 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 31 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 696 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.