1063 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370136627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31084370136627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 173 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 321 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 208 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 294 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 252 950 $ Poids 94 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 226 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 274 018 $ Poids 94 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 523 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 151 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 294 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 235 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 559 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 760 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 293 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 502 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 429 $ Poids 75 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 594 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 224 256 $ Poids 75 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 80 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 266 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.