3977 Rue TURGEON · Thetford Mines
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370138140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
31084370138140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 150 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 289 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 307 279 $ Poids 94 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 324 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 220 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 234 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 164 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 639 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 159 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 698 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 277 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 289 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 568 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 338 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 310 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 208 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 268 $ Poids 66 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 899 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 308 701 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.