1177 Rue FAUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 122,3 m² · constr. 1981 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370139679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
31084370139679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 46 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 685 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 128 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 289 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 316 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 495 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 172 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 571 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 266 089 $ Poids 68 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 590 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 730 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 876 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 302 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 072 $ Poids 58 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 739 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +8 344 $ | 173 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.