3901 Rue TURGEON · Thetford Mines
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 110 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370139870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
31084370139870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 254 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 286 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 446 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 217 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 361 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 162 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 410 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 263 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 304 399 $ Poids 86 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 662 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 157 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 410 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 792 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 275 242 $ Poids 72 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 613 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 259 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 317 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 277 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 282 435 $ Poids 65 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 986 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 305 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.