791 Rue GRAVEL · Thetford Mines
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370140076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084370140076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 569 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 140 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 24 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 911 $ Poids 73 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 678 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 228 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 255 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 196 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 266 851 $ Poids 63 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 666 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 187 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 678 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 214 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 503 $ Poids 56 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 594 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 227 284 $ Poids 53 % |
| 10 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 641 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 285 881 $ Poids 51 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 521 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −4 551 $ | 137 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 773 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 189 536 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.