719 Rue MAHEUX · Thetford Mines
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 141,1 m² · constr. 1962 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370140861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
31084370140861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 42 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 196 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 394 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 127 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 250 $ Poids 91 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 523 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +795 $ | 168 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 503 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 327 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 522 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 964 $ Poids 67 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 393 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 202 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 662 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 362 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 867 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.