742 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370140865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
31084370140865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 75 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 262 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 136 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 292 417 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 92 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 474 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 150 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 77 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 130 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 66 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −985 $ | 223 965 $ Poids 76 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 798 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 272 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 720 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 207 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 611 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 155 861 $ Poids 71 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 552 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 248 835 $ Poids 67 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 629 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 317 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 728 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 252 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.