825 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 90 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370141163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
31084370141163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 506 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 142 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 54 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 206 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 621 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 230 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 244 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 269 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 611 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 189 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 621 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 216 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 542 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 229 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 474 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −6 068 $ | 138 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 296 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 395 $ Poids 64 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 695 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 248 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 41 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 240 536 $ Poids 60 % |
| 12 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 049 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.