840 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370141176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
31084370141176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 59 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 264 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 269 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 294 832 $ Poids 95 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 456 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 152 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 206 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 212 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 588 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 209 624 $ Poids 83 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 478 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 157 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 667 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 275 373 $ Poids 82 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 85 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 225 500 $ Poids 82 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 596 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 254 569 $ Poids 78 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 186 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 957 $ Poids 74 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 521 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 250 721 $ Poids 72 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 596 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 236 996 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.