809 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370141342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31084370141342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 21 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 262 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 228 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 293 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 463 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −6 068 $ | 151 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 169 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −960 $ | 211 117 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 150 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 130 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 709 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 273 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 628 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 208 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 47 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 224 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 601 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 318 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 520 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 156 268 $ Poids 72 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 294 562 $ Poids 71 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 897 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 485 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.