861 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 79 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370142072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
31084370142072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 423 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 147 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 142 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +985 $ | 212 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 545 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 238 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 323 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 277 636 $ Poids 85 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 538 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 195 865 $ Poids 83 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 439 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 142 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 545 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 223 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 611 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 257 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 113 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 248 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 497 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 236 333 $ Poids 72 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 252 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 200 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 381 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 251 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.