849 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370142251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
31084370142251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 100 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 253 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 309 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 283 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 426 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 145 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 235 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 204 460 $ Poids 85 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 555 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 528 $ Poids 85 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 438 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 150 568 $ Poids 84 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 624 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 263 264 $ Poids 84 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 134 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 217 221 $ Poids 82 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 561 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 244 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 486 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 241 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 216 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 126 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 561 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 227 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.