835 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 114,2 m² · constr. 1974 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370142431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
31084370142431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 90 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 283 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 295 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 314 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 413 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 162 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 218 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 225 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 537 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 344 442 $ Poids 81 % |
| 6 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 199 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 140 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 638 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 295 433 $ Poids 76 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 087 $ Poids 73 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 573 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 225 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 314 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 252 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 448 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.