860 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 118,1 m² · constr. 1955 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370142484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
31084370142484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 120 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 262 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 512 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 394 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 150 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 240 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 210 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 293 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 221 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 130 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 285 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 234 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 707 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 266 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 223 915 $ Poids 72 % |
| 12 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 452 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 935 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.