840-842 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 156 m² · constr. 1945 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370142643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
31084370142643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 272 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 52 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 190 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 312 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 163 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 255 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 246 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 171 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 301 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 196 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 323 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 319 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 405 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 306 792 $ Poids 52 % |
| 10 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 738 $ Poids 52 % |
| 11 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 154 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 723 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 772 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.