826 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 66 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370142832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
31084370142832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 462 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 132 197 $ Poids 70 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 593 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 214 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 154 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 193 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 331 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 266 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 202 310 $ Poids 57 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 590 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 181 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 297 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 251 345 $ Poids 52 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 644 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 895 $ Poids 51 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 189 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 433 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 214 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 677 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 271 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 185 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.