860 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
175 900 $
Autre · 1 035 $/m² · 170 m² · constr. 1965 · terrain 1 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370142859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
31084370142859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 187 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 88 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 520-522, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-09-03 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 595 m · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 255 150 $ Poids 70 % |
| 6 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 235 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 396 $ Poids 66 % |
| 7 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 88 m · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 222 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 167 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 164 650 $ Poids 59 % |
| 10 | 4330-4332, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (886 $/m²) 163,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 981 m · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 223 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 24 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 218 363 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.