889 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370143280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
31084370143280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 290 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 193 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 73 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 197 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 263 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 170 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 328 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 255 886 $ Poids 51 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 479 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 177 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 329 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 203 238 $ Poids 46 % |
| 9 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 086 $ Poids 43 % |
| 10 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 159 515 $ Poids 41 % |
| 12 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 258 484 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.