4065 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 2 384 $/m² · 225,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5990
Usage
Autres activités de la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 620 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370144389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
31084370144389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 551 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 277 545 $ Poids 82 % |
| 2 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 345 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 719 $ Poids 74 % |
| 3 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 350 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 975 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 926 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 364 $ Poids 56 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 426 $ Poids 48 % |
| 7 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 685 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 039 $ Poids 42 % |
| 8 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 858 $ Poids 40 % |
| 9 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 761 $ Poids 38 % |
| 10 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 682 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 626 577 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.