990 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 72,2 m² · constr. 1965 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370145051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
31084370145051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 665 $ Poids 28 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 628 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 257 117 $ Poids 23 % |
| 3 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 179 790 $ Poids 23 % |
| 4 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 89 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 193 084 $ Poids 19 % |
| 5 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 236 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 154 393 $ Poids 18 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 350 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 173 446 $ Poids 15 % |
| 7 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 945 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 263 868 $ Poids 14 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 215 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 128 281 $ Poids 12 % |
| 9 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 335 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 254 305 $ Poids 12 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 363 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 208 065 $ Poids 12 % |
| 11 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 136 470 $ Poids 11 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 363 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 196 842 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.