1008 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370145169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
31084370145169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 210 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 152 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 352 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 246 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 352 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 192 $ Poids 69 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 372 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 203 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 513 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 219 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 292 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 203 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 335 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 262 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 427 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 244 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 314 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 267 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 701 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 301 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 672 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 287 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 438 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 148 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.