983 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370145375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
31084370145375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 397 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 360 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 389 $ Poids 90 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 613 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 126 078 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 433 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 296 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 189 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 262 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 357 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 584 $ Poids 74 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 239 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 327 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 401 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 170 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 114 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 169 432 $ Poids 72 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 575 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 254 105 $ Poids 70 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 203 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.