4027 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
212 600 $
Autre · 1 547 $/m² · 137,4 m² · constr. 1935 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370145683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084370145683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 82 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 149 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 319 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 623 $ Poids 86 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 554 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 885 $ Poids 86 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 205 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 507 $ Poids 83 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 427 $ Poids 78 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 65 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 369 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 218 $ Poids 77 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 644 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 674-676, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-09 · 408 m · Vendu 268 000 $ (1 874 $/m²) 143 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 283 592 $ Poids 65 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 154 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 235 175 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.